Resumen

Descripción

Hotel boutique operando

Activo atípico dentro del mercado de Tulum, ubicado en Chemuyil —antes de llegar a Tulum— en una zona más cercana al corredor de la Riviera Maya, con un entorno natural y tranquilo que conserva el espíritu del Tulum original, con menor saturación y mayor autenticidad.

El inmueble se compone de 7 unidades distribuidas en diferentes niveles:

• 4 estudios completamente equipados

• 1 loft de dos niveles

• 1 departamento de 2 recámaras

• 1 penthouse de dos niveles con rooftop y jacuzzi

La configuración del activo permite operar con una estrategia de ingresos diversificada, combinando unidades de alta rotación (estudios) con unidades de mayor ticket promedio (departamento y penthouse).

Cuenta con amenidades clave para el mercado de renta vacacional:

• Piscina

• Rooftop con área social y jacuzzi

• Áreas comunes funcionales

• Jardines y palapas

• Estacionamiento arbolado

• Área de lavandería y servicio

Actualmente en operación, con una ocupación estimada del 85% y tarifas escalonadas por tipo de unidad, lo que permite una estructura de ingresos adaptable por temporada.

El activo presenta un modelo eficiente de operación con gastos estimados entre 25% y 30%, y potencial de optimización mediante estrategias de revenue management y mejora en canales de comercialización.

Por su configuración, este inmueble puede operar como:

• Hotel boutique

• Multifamily de renta corta

• Activo híbrido para operación independiente o marca

Ubicado en Chemuyil, una zona con menor saturación que Tulum centro y con creciente demanda por su cercanía a playas, naturaleza y accesos principales.